El Gobierno ha tomado medidas para abordar la creciente crisis habitacional que afecta especialmente a los jóvenes en nuestro país. Con el objetivo de facilitar la compra de la primera vivienda, se ha aprobado una partida presupuestaria especial destinada a financiar el pago inicial de la hipoteca. Esta iniciativa busca aliviar la sobrecarga del mercado de alquiler y brindar a los jóvenes la oportunidad de acceder a la propiedad inmobiliaria.
En una reunión del Consejo de Ministros, se aprobó la implementación de una línea de créditos avalados por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que cubrirá el 20% del pago inicial de la hipoteca para la primera vivienda. Sin embargo, existen requisitos específicos para acceder a estos avales ICO. Los solicitantes deben ser menores de 35 años, la vivienda debe ser la primera que adquieran, sus ingresos deben estar por debajo de ciertos umbrales establecidos y la vivienda debe cumplir con ciertas calificaciones energéticas.
El plazo para solicitar los avales se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de una prórroga por dos años adicionales. La cuantía del aval variará en función de la ubicación de la vivienda, adaptándose a los precios medios de cada zona. Esto permitirá que los jóvenes de diferentes regiones puedan acceder a una ayuda financiera adecuada a sus necesidades y al mercado inmobiliario local.
Es importante destacar que estas líneas de avales ICO son compatibles con otros planes activos de acceso a la vivienda que se están implementando en algunas comunidades autónomas. Esto proporciona a los jóvenes aún más oportunidades para obtener el apoyo financiero necesario y cumplir con el sueño de ser propietarios de una vivienda.
El proceso de solicitud de estos avales se lleva a cabo a través de la sección web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en colaboración con el ICO y las entidades financieras. Los interesados deben ponerse en contacto con la entidad bancaria o financiera con la que planean contratar la hipoteca, ya que el ICO financiará el 20% restante del pago inicial.
Además del pago inicial de la hipoteca, los nuevos hipotecados también deben destinar un 10% del préstamo para cubrir impuestos y gastos adicionales. Es esencial tener en cuenta este aspecto para planificar adecuadamente la adquisición de una vivienda y evitar sorpresas financieras desagradables en el proceso.
Esta iniciativa del Gobierno tiene como objetivo principal aliviar la carga financiera que enfrentan los jóvenes al intentar comprar su primera vivienda. La creciente brecha entre los salarios y los precios de las propiedades ha dificultado el acceso a la vivienda en los últimos años. Esta medida busca equilibrar esa balanza y proporcionar a los jóvenes la oportunidad de invertir en su propio hogar.